ОТКРОЙТЕ ДЛЯ СЕБЯ НОВЫЙ ФОРМАТ СОЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

…если инвестор построил общежитие на 1 тыс. мест, то в год ему будут выплачивать около 320 млн тенге. Если умножить на 8, то общая сумма составит 2,5 млрд тенге. В то же время объект остается в собственности у застройщика. Таким образом, инвестор полностью окупает свои затраты и в дальнейшем получает стабильную прибыль

Из интервью Президента АО «Финансовый центр» Аскара Ибраимова деловому порталу «Kapital.kz»

Сегодня инвесторы во всем мире выбирают новые сегменты для своих вложений – дома престарелых, медцентры, студенческое жилье. Так, объем инвестиций в студенческие общежития, по данным Knight Frank, в прошлом году составил 16,3 млрд долларов. Еще десять лет назад эта цифра не превышала 2,5 млрд долларов. Рост – более, чем в шесть раз

Основатель и управляющий директор «AZ Real Estate» Алиса Зотимова

Нужно отметить, что новый подход к строительству студенческих общежитий стимулирует государственные ВУЗы устанавливать партнерские отношения с частными предпринимателями, для создания современной социальной инфраструктуры за счет частных инвесторов

Генеральный директор строительной компании «Sheber Partners» Ералы Сауранбаев

Что касается кризиса, то студенческая недвижимость … ему практически не подвержены. Более того, общежития во время кризиса показывают рост доходности. Фондовые рынки падают, банки разоряются, а для студенческих общежитий это райское время

Из интервью управляющего инвестициями в недвижимость Игоря Индриксонса порталу РБК

Даже если все места в гостиничных номерах страны предоставить студентам, незаселенными останутся еще 20 тысяч человек. Поэтому, предпринимателям и девелоперам есть смысл подумать над освоением этого рынка жилья. Тем более, социальная значимость проекта создает возможности претендовать на финансовую поддержку со стороны государства

Руководитель агентства недвижимости "Best Realty Astana" Гульнара Тугибаева

ОБ ОПЕРАТОРЕ ПРОГРАММЫ

«Акционерное общество «Финансовый центр» Министерства образования и науки Республики Казахстан образовано в 2005 году. На сегодняшний день Общество является оператором программ инфраструктурного развития сферы образования по строительству студенческих общежитий и частных школ»

Previous
Next

ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА ОБЪЕКТОВ

ТЕКУЩИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

0
заключенных договоров
0
млрд. тенге прогнозная сумма выплат
0
койко-мест

ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР

Рассчитайте свой доход от госзаказа

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Гарантирование проектов


в рамках механизма кредитования приоритетных проектов (экономика простых вещей)

Подробнее

Субсидирование проектов


в рамках государственной программы «Дорожная карта бизнеса 2025»

Подробнее

Земельные участки

БАНК ПСД

Используйте готовые ПСД для экономии бюджета

Типовые ПСД (разработанные Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан)

1) 5 этажей, проектная мощность 104

2) 7 этажей, проектная мощность 184

3) 9 этажей, проектная мощность 244

Строительство:

1) Павлодарский колледж транстпорта и коммуникации, смета ПСД 56,4 млн тг, проектная мощность 200, 5 этажей

2) Костанайский государственный педагогический университет, смета ПСД 751,1 млн тг, проектная мощность 168, 3 этажа

3) Павлодарский государственный университет имени С. Торайгырова, проектная мощность 500

4) Карагандинский государственный технический университет, смета ПСД 1,15 млрд тенге, проектная мощность 400, 9 этажей

5) Южно-Казахстанский государственный педагогический университет, смета ПСД 609 млн тг, проектная мощность 200

6) Костанайский государственный университет им. А.Байтурсынова, смета ПСД 2,41 млрд тг, проектная мощность 500, 9 этажей

7) Казахстанский инженерно-технологический университет, проектная мощность 188, 5 этажей

8) Северо-Казахстанский государственный университет им. М. Козыбаева, проектная мощность 1200, 5 этажей

9) Кокшетауский университет имени Абая Мырзахметова, сметы ПСД нет, проектная мощность 590, 9 этажей

10) Костанайский политехнический высший колледж (ЭП), смета ПСД: 1) 12,8 млн тг, 2) 1,43 млрд тг, проектная мощность 500, 9 этажей

11) Колледж автомобильного транспорта (ЭП), проектная мощность 500, 9 этажей

12) Костанайский колледж автомобильного транспорта (ЭП и Смета), смета ПСД: 1) 12,8 млн тг, 2) 1,55 млрд тг, проектная мощность 500, 9 этажей

13) Университет Болакшак г. Кызылорда (ЭП), смета ПСД конфиденциальна, проектная мощность 400, 5 этажей

14) Костанайский политехнический высший колледж (ЭП и Смета), проектная мощность 500, 9 этажей

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ФАЙЛЫ

Нормативная база

Компас инвестора

Алгоритм получения земельного участка

Шаблоны заявления и договора

Кураторы регионов

База инвесторов

ТОП-10 ВОПРОСОВ

Ответ:
Механизм будет реализован в рамках размещения государственного заказа и выглядит следующим образом: Вуз, колледж или инвестор:
• предоставляет заявку оператору (АО «Финансовый центр») с приложением необходимого пакета документов;
• заключает договор о размещении государственного заказа с Министерством образования и науки и оператором;
• осуществляет необходимые мероприятия по вводу новых мест для проживания обучающихся в общежитиях;
• получает фиксированную выплату после ввода в эксплуатацию общежития в течение 8 лет.
Необходимо отметить, что предусмотрен запрет на изменение целевого назначения здания сроком на не менее 20 лет. В целях снижения затрат Вуз, колледж или инвестор вправе использовать готовые типовые проекты, разработанные Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан либо разрабатывать собственный.

Ответ:
Финансирование ввода новых мест предполагается из собственных средств вузов/колледжей, заемных средств, привлечение инвестора.
При этом, вуз/колледж или инвестор, на базе общежития, вправе создавать коммерческие площади, за счет которых будет извлекать дополнительную прибыль.
Также в качестве дополнительного дохода получает плату за проживание со стороны обучающихся.

Ответ:
Требования к объектам студенческих общежитий отсутствуют, главное, чтобы были соблюдены строительные и санитарные нормы.

Ответ:
Стоимость проживания не входит в размер выплат, проживание будет оплачиваться самим обучающимся, т.к. содержание общежития в надлежащем виде связанно с немалыми затратами.

Ответ:
В случае необходимости вуз, колледж или инвестор могут обратиться в акимат за получением земельного участка.
В результате запроса Министерством образования и науки информации по выделению земельных участков для ввода общежитий, акиматами были предоставлены следующие данные:
• общее количество выделяемых земельных участков по Казахстану – 141 участков;
• месторасположение земельных участков, в целом, удобное для студентов

Ответ:
На основании предоставленных данных была составлена Карта потребности, которая показывает полную и детализированную информацию по потребности в разрезе вузов и колледжей всех регионов Казахстана, земельных участков. Данная карта находится на данном сайте в разделе «Интерактивная карта объектов».
Необходимо отметить, что данные указанные в таблице могут изменяться с учетом движения студентов (перевод в другой вуз, отчисление, академ.отпуск и прочее).

Ответ:
Министерством уже были проведены ряд совещаний, встреч, в том числе с финансовыми учреждениями, руководителями учебных заведений, крупными застройщиками, направленных на разъяснение концепции механизма, а также получение предложений от всех заинтересованных лиц. Были даны многочисленные телефонные консультации.
Можно сделать вывод о том, что данный проект вызывает высокую заинтересованность у всех потенциальных участников.

Ответ:
Данный механизм не затрагивает стоимость обучения. Введение новых койко-мест в общежитиях компенсируется выплатами в рамках размещения государственного заказа и никоим образом не влияет на стоимость оказания образовательных услуг. Считаем, что реализация данного проекта улучшит образовательную среду и напротив будет иметь положительный эффект на выборе молодежи места обучения именно в казахстанских организациях образования.

Ответ:
По кредитам субъектов частного предпринимательства, выданным банками второго уровня, при строительстве и реконструкций студенческих и школьных общежитий согласно коду ОКЭД 5590, в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 11 декабря 2018 года № 820 «О некоторых вопросах обеспечения долгосрочной тенговой ликвидности для решения задачи доступного кредитования», в рамках Государственной программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса-2020», определен механизм субсидирования процентной ставки банковских займов в размере 7% при процентной ставке банка 15%.

Ответ:
Ввод мест в общежитиях будет осуществляться поэтапно: в 2019 году – не менее 5 тыс. мест, в 2020 году – 15 тыс. мест, в 2021 году – 25 тыс. мест, в 2022 году – 30 тыс. мест.
В целом для покрытия дефицита планируется ввод 184 объектов, из них 20 – путем реконструкции, 164 – путем строительства.
Строительство новых общежитий будет осуществлено на 166 земельных участках, 44 из которых выделены акиматами, 122 находятся в собственности учебных заведений и инвесторов.
Проектно-сметная документация имеется в отношении 28 объектов на 12 419 мест. 62 ПСД находится на стадии разработки.
Финансирование ввода новых мест по 45 объектам планируется осуществить за счет собственных средств организаций образования. По 71 планируется привлечение средств инвесторов, и 23 проектов будут реализованы в рамках совместного финансирования организаций образования и инвесторов. По 23 проектам определяются источники финансирования.

НОВОСТИ

No posts found!

НОВОСТИ

No posts found!